보증금 반환 소송을 제기하는 데 드는 비용이 걱정된다면,
경기 침체로 전세보증금 반환 문제가 커지면서 임차인들의 걱정이 커지고 있다.
법조계에서는 보증금을 둘러싼 법적 분쟁은 신속히 대응하는 것이 현명하다고 조언했다.
하지만 임차인들이 당연히 받아야 할 보증금을 놓고 소송을 제기하기로 마음먹는 것은 쉽지 않아 대응이 늦어지는 경우가 많다고 밝혔다.
많은 임차인들이 먼저 집주인과 대화를 시도한다고 덧붙였다.
이는 대개 전세보증금이 반환될 것이라는 확신이 있기 때문이지만, 실제로는 그렇지 않기 때문이다.
보증금 미반환으로 피해를 본 많은 임차인들이 소송에서 이긴 뒤에도 보증금을 돌려받지 못했다고 설명했다.
임차인이 불공정한 입장에 있어 법적으로 유리할 수는 있지만 보증금 분쟁의 경우 여러 가지 실질적인 어려움이 있어 소송에서 이긴다 해도 보증금을 돌려받기 쉽지 않을 수 있다는 조언이 있었다.
전세금반환소송 변호사 비용이 수백만 원에 달할 것으로 생각하여 결정을 망설이는 분들이 많지만, 사실 소송비용 최종청구를 통해 집주인에게 전가할 수 있으니 걱정할 필요가 없다고 강조했습니다.
그는 현재로서는 전세금 전액을 잃지 않는 것이 중요하다고 강조했습니다.
하지만 소송에서 완전히 이겨야만 소송비용을 청구하고 보증금을 돌려받을 수 있다고 설명했습니다.
좋은 결과를 얻으려면 예상되는 문제에 대비해야 하므로 신속하게 소송을 제기해야 한다고 촉구했습니다.
그렇다면 언제 변호사를 찾아야 할까요? 변호사는 분쟁이 발생한 직후에 먼저 변호사를 찾아 인증편지를 보내야 한다고 강조했습니다.
인증편지는 법적 증거를 위한 절차로, 임대차 계약의 종료를 명확히 통지한 다음 보증금 반환을 통지해야 합니다.
보통 문자나 구두로 직접 전달하지만 법적 증거 자료를 확보하기 어렵기 때문에 인증편지를 활용하는 것이 중요합니다.
우체국을 통해 보내면 법적 증거 자료가 남고 법정에서 확실한 증거 자료로 사용할 수 있다고 언급했습니다.
이를 통해 분쟁 상황을 문서화하면 소송의 유리한 진행에 도움이 될 것이라고 조언했습니다.
그는 공증서를 직접 쓸 수는 있지만 전문가의 도움을 받는 것이 유리하다고 조언했다.
보증금 반환 소송의 경우 수수료가 발생할 수 있지만 공증서를 사용하는 주된 목적은 본소송에서 문제를 예방하고 대비하는 것이므로 법률 전문가와의 협력이 중요하다고 강조했다.
전문가의 도움을 받는 이유는 소송을 통해 이익을 극대화할 수 있기 때문이라고 말했다.
적절한 대응을 통해 보증금 손실을 방지하는 것이 필수적이며 지연이자나 특별손해배상을 청구할 수 있도록 지원을 받을 수 있다고 덧붙였다.
또한 앞서 언급했듯이 보증금 반환 소송의 경우 수수료를 청구할 수 있다고 말했다.
하지만 본소송에서 집주인의 과실이 입증되더라도 기본권이 보장돼야 하기 때문에 갑자기 추가 손해배상을 청구하기는 어렵다.
따라서 공증서로 사전 통지해 보증금 원금 외에 다양한 손해배상을 청구할 수 있도록 해야 한다고 조언했다.
변호사의 도움을 받으면 가장 좋은 결과를 위한 전략을 쉽게 세울 수 있다고 덧붙였다.
무엇보다 소송에서 승소하더라도 아무런 배상을 받지 못하는 상황을 예방하는 것이 가장 중요하다고 강조했다.
이를 위해 보증금 반환 소송 변호사 수임료를 투자하는 것이 매우 중요한 과정이라고 말했다.
파산 시 집주인이 소송에서 승소하더라도 보증금을 돌려받을 수 없기 때문에 확실한 대응 계획을 세우는 것이 필수적이라고 조언했다.
따라서 즉시 전문가를 찾아 가압류 및 가처분 신청을 제기해 청구권 보존을 보장하는 것이 중요하다고 당부했다.
이를 소홀히 하면 상황이 훨씬 악화될 수 있으므로 전문가의 도움을 받는 것이 필수적이라고 강조했다.
소송절차가 철저히 진행되어 완전한 승소가 이루어질 경우, 소송비용확인청구도 가능하므로 전문가의 도움을 적극적으로 구하라고 조언했다.